İstanbul ilk sırayı kaptırmadı

İstanbul krize rağmen gayrimenkul gelişme beklentisinde ilk sırayı kaptırmadı

09 Mart 2010 Salı 21:13

’GAYRİMENKULDE Gelişen Trendler 2010 Avrupa’ raporuna göre İstanbul, bu yıl da krize rağmen en çok gelişme beklenen şehir oldu. Yeni gayrimenkul alımlarında 5’inci sırayı alan İstanbul, yatırım performansında ise geçen yılki 3’üncü sıradan 7’nci sıraya geriledi.

PricewaterhouseCoopers (PwC) ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile gerçekleştirilen “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Raporu 2010 Avrupa” raporunun sonuçları dün açıklandı. Geçen yıl olduğu gibi bu sene de gelişme beklentilerinde ilk sırada yer aldığı dikkatleri çeken İstanbul, yeni gayrimenkul alımlarında da Londra, Münih, Hamburg ve Paris’in ardından 5’inci sırada yer aldı. Küresel krizde “temkinli iyimser” haline dönüştüğü gözlenen yabancı gayrimenkul yatırımcılarının Almanya, Fransa, İngiltere gibi daha geniş ve riski düşük piyasalara yönelmesi ise İstanbul’un mevcut yatırım performansındaki yerini geçen yıl 3’üncü sıradan 7’nci sıraya geriletti.

İyileşme yavaş olur

Küresel krizle tüm dünyada emeklilik fonları ve sigorta şirketlerinden kurumsal yatırımcıların azaldığına dikkat çeken PwC Küresel Gayrimenkul Sektörü Lideri Kees Hage, 2009 yılının zor bir yıl olduğunu, 2010’la birlikte sektörde istikrarın sağlanmaya başladığını, ancak piyasada iyileşmenin çok hızlı olacağını düşünmediklerini açıkladı. Avrupa’daki ekonomilerin toparlanmasıyla bağlantılı olarak temkinli bir iyimserlik olduğunu belirten PwC Küresel Gayrimenkul Sektörü Lideri Kees Hage, “Bazı işlemlerin geri dönüşünü görüyoruz ama belirsizlikler de var. Devlet yardımları bütün ülkelerde devam ediyor. Bu kesilirse ne olacak?” değerlendirmesini yaptı.

Kiralık daireye talep var

Raporu değerlendiren Hage, Münih ve Hamburg’ta varlık yapısının kuvvetli olmasının kurumsal yatırımcıları cezbettiğini, Londra’da ise krizle fiyatların dip noktaya gelmesinin çekici olduğunu dile getirdi.

Dünyada yatırımcıların ilgisinin şehiriçindeki ofislerle birlikte lüks AVM’lerde olduğunu söyleyen Hage, “Kiralık daireler de son zamanlarda ön planda. İstanbul’da da şehiriçindeki apartmanlara kiralık dairelere yatırım için yöneliş var” diye konuşut.

Avrupalı yatırımcının gözü ‘perakendede’

AVRUPALI yatırımcılar İstanbul’da, gayrimenkul yatırımı açısından en çok perakende sektörüne sıcak bakıyor. Araştırmaya katılanların yüzde 28.3’ü perakende alanında gayrimenkul alımı tavsiyesinde bulunurken, yüzde 19.8’i de ofis ve konut alımı önerisi getirdi. Perakendenin 5 yıl içinde en büyük yatırım yapılan alanlardan biri olacağını ifade eden ULI Türkiye Yönetim Kurulu Üyesi Firuz Soyuer, “Daha büyük portföyler göreceğiz. Yatırımcılar riski dağıtmak için başka alanlara da kayabilecek. Eğlence merkezleri de içeren AVM’ler, alışveriş caddeleri gündeme gelecek” dedi. Ofis yatırımlarında Kağıthane ve Kartal’ın, arsa konusunda ise İstanbul’da Silivri ve Tuzla’nın ön plana çıkacağını söyleyen Soyuer, “Ancak bunun için toplu taşıma sisteminin önümüzdeki yıllarda çok iyi inşa edilmesi gerekiyor. Ofiste Avrupa yakasından Anadolu yakasına kayış var. Anadolu yakasında 4 yıldızlı iş otellerinin arzı da artacak” diye konuştu.

Haber Kaynağı: Vatan

Bu haber 115 kez okundu

Yorum Yaz