İlk çeyreği durağan geçiren inşaat bölümü, aşı ve istikrarlı para siyasetlerine güveniyor.
Bir yılı aşkın müddettir tesirini gösteren pandeminin en çok etkilediği kesimlerin başında inşaat kesimi geliyor. Salgının birinci devirlerinde durma noktasına gelen dal, devlet teşvikleri ve düşen kredi faizleri ile kısa müddetli bir canlanma yaşayarak 2021 itibariyle rutin seyrine devam ediyor.
Pandeminin küresel iktisat ile birlikte inşaat kesimini de durgunlaştırdığının altını çizen Home Yapı Kurucu Ortağı İnşaat Mühendisi Nevzat Ülküseven, “Koronavirüs salgını nedeniyle global iktisat 2020 yılında tarihi sakinliklerinden birini yaşayarak, yılı bir tarafta umudun öteki tarafta da tasaların arttığı karışık bir imaj içinde tamamladı. OECD ve IMF raporlarına nazaran global iktisat 2020 yılını 4 civarında küçülerek kapattı. Buna paralel olarak konut satışları da 2020 yılının son çeyreğinde yıllık bazda 48 azaldı. Talepteki yavaşlama ve gelirlerdeki azalmaya karşılık maliyetlerdeki artışın sürmesine bağlı olarak bina inşaatında gerçek ciro azaldı. TUİK bilgileri de bunu doğruluyor. Pandemi ile ortaya çıkan yeni şartlar içinde AVM, ofis ve turizm tesislerinin yaşadığı zahmetler nedeniyle ticari gayrimenkul dalına yönelik alınan yapı ruhsatları da değerli ölçüde gerilemiştir. Konut dışı binalara yönelik yeni talep iştahı azalmaktadır. Home Yapı olarak yatay mimari anlayışı ile gerçekleştirdiğimiz projelerimiz ile pandemi sürecinde insanların gereksinimlerine karşılık vermeyi başardık.” dedi.
“Sektör Birinci Çeyrekte Yatay Bir Seyir İzledi”
İlk çeyreğin durağan geçtiğine vurgu yapan Nevzat Ülküseven, kelamlarına şöyle devam etti: “İnşaat kesimi, çeşitli kurumların yayınladığı 2021 yılı birinci çeyrek beklenti endekslerine nazaran paralel olarak iç pazarda yatay bir seyir ile geçti. 2020 sonlarından itibaren gerilemeye başlayan inşaat kesimi mevsimselliğinde tesiri ile 2021 yılı birinci çeyreği işlerin daha da yavaşladığı bir periyot olarak önümüze çıkıyor. Kapatma ve kısıtlamalar da birinci çeyrekte inşaat işlerini olumsuz etkiledi. Kısaca 2021 yılı birinci çeyreği güç geçti diyebiliriz. Home Yapı olarak 2020 yılı son çeyreği ve 2021 yılı birinci çeyreğini daha çok taahhüt işlerine tartı vererek bölümdeki aksiliklerden etkilenmeden geçirdik.”
“Ekonomi Para Siyaseti ve Aşı 2021’in Belirleyicisi Olacak”
Sektörün 2021 yılı performansını belirleyecek birinci ögenin dünyada ve Türkiye‘de aşı uygulaması ile bunun sonuçları olacağına vurgu yapan Ülküseven: “Konut piyasasında geçtiğimiz yıl konut kredi faizlerinin düşürülmesi, yabancılara satışların sürmesi ile kısa müddetli tesirli olan canlanma, inşaat faaliyetlerinin yine yavaşlaması ile kesime ait optimist beklentilerin de zayıflamasına neden oluyor. Aşı sonrası toplu bağışıklık kazanılmaya başlaması inşaat dalını olumlu etkileyecektir. 2021 yılında inşaat kesiminde belirleyici olacak öteki öge da iktisatta uygulanacak para siyaseti ve tekrar iktisat ile hukuk, demokrasi alanında yapılacak olan iyileştirmeler olacaktır. Merkez bankası 2021 yılının kıymetli bir kısmında yüksek siyaset faizini koruyacak üzere duruyor. Buna bağlı olarak konut kredisi ve TL ticari kredi faiz oranları da yüksek kalacaktır. Yani finansman tarafında 2021‘i çok fazla destekleyecek şartlar şuan için görünmüyor. Marmara zelzelesi sonrası kentsel dönüşüm ve bina güçlendirme alanında tekrar başlayan hareketlilik önümüzdeki günler için bölümde tahminen bir ölçü canlanmanın işareti olabilir. 2021 yılında aşının devreye girmesiyle satışların üst yanlışsız bir ivme ile tablonun üste hakikat artış taraflı bir grafiğe dönüşmesini ümit ediyoruz. Home Yapı olarak 2021 yılının görüşmeleri devam eden çeşitli projelere imza atacağımız, elimizdeki projeleri de hayata geçireceğimiz hoş bir yıl olacağını umuyoruz.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
