Son aylarda kiraların artmasıyla eski kiracılarını çıkarıp yerine birebir meskeni iki katı fiyatına kiralamaya başlayan Escort Karaburun konut sahiplerinin sayısı arttı Lakin mesken sahibinin kontrat mühleti dolmadan konutu tahliye edebilmesi kolay değil Bunun için haklı nedenleri olması gerekiyor
3 yolu var
Kontrat mühleti dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini Karaburun escort belirten Avukat Becerikli Orak Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması kelam konusu olamaz Konut sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında Karaburun escort Bayan tahliye davası açılması geliyor Kiracıya noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün müddet verilmek zorunda Bu müddet geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası yahut icra takibi yoluyla yapılacak olan takip sonucunda icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir Ayrıyeten konut sahibinin müsaadesi olmadan konutta önemli bir değişiklik yapılması üzere mukaveleye temelli bir karşıtlık olunması durumunda kiracı tahliye edilebilir Bir öbür yol ise temelli tadilat tamirat ve yıkım varsa kiracı tahliye edilebilir Lakin bu durumun sonrasında kiracının tekrar davet edilmesi mecburî Şayet davet edilmezse kiracıya 1 yıllık kira bedeli ile taşınma bedeli ödenmesi gerekir dedi
30 gün mühleti verecek
Orak ın verdiği bilgilere nazaran kiracılar komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlü Bu yükümlüğe uymaması durumunda da mesken sahibi en az 30 gün müddet vererek mukaveleyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunabilir Müddetin faydasız olacağının anlaşılması yahut kiracının bu yükümlülüğe alışılmamış davranışının konut sahibi ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında konut sahibi yazılı bir bildirimle mukaveleyi çabucak feshedebilir
Eğer mesken satılırsa
Ayrıca meskenin bir diğerine satılması durumunda da kiracının 6 ay mühleti bulunduğunu belirten Orak şunları söyledi Kiracı içerdeyken taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir Bu durumda satın alma tarihinden itibaren 6’ncı ayın sonuna kadar kiracı içerde kalmaya devam eder 6’ncı ayın sonunda çıkmazsa tahliye davası açılabilir Eski mal sahibi ile yapılan kira mukavelesinin sonunda da direkt dava açarak tahliye talep edilebilir
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
